藤和ハイタウン美の里

  • 広島県広島市佐伯区美の里二丁目

  • 広島電鉄宮島線 / 山陽女学園前駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 11階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,780万円
38.1万円/㎡
相場
2,685万円
36.8万円/㎡
1,653
2,341
3,029
3,717
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜3,029万円
32.1万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
藤和ハイタウン美の里
2,780万円（38.1万円/㎡）/ 7階 / 72.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,780万円38.1万円7階 72.9㎡ 2LDK南西
2025/11/042,549万円37.6万円6階 67.88㎡ 3LDK南西
2025/10/172,149万円31.7万円6階 67.88㎡ 3LDK南西
2025/09/132,099万円30.9万円6階 67.88㎡ 3LDK南西
2025/03/232,499万円36.6万円6階 68.3㎡ 3LDK南西
2025/02/202,599万円38.1万円6階 68.3㎡ 3LDK南西
2025/01/152,380万円34.8万円5階 68.3㎡ 2LDK南西
2024/10/012,280万円33.4万円7階 68.3㎡ 3LDK南西
2024/09/292,699万円39.5万円6階 68.3㎡ 3LDK南西
2024/09/242,480万円31.1万円10階 79.8㎡ 4LDK南西
2024/06/062,790万円40.8万円6階 68.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
藤和ハイタウン美の里
広島市佐伯区美の里二丁目
山陽女学園前駅9分 2,780万円38.1万円72.9㎡2LDK7階 / 11階建 南西1995年59戸RC
2025/06/26デュオ五日市八幡
広島市佐伯区八幡東二丁目
五日市駅34分 1,920万円29.3万円65.64㎡3LDK1階 / 10階建 東1997年46戸RC
2024/06/01Jシティ五日市アベニュー
広島市佐伯区千同一丁目
楽々園駅25分 2,699万円35.6万円75.72㎡4LDK3階 / 10階建 南東1997年45戸RC
2024/12/09Jcity五日市アベニュー
広島市佐伯区千同一丁目
五日市駅23分 2,449万円32.3万円75.72㎡4LDK3階 / 10階建 南東1997年45戸RC
2023/06/23ダイアパレス五日市弐番館
広島市佐伯区千同二丁目
楽々園駅25分 2,149万円30.5万円70.48㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/05/20ヴェルパーク五日市五観橋
広島市佐伯区三宅一丁目
楽々園駅12分 2,480万円31.0万円80.11㎡4LDK8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2024/07/06コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜
広島市佐伯区隅の浜二丁目
楽々園駅13分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK6階 / 7階建 東1990年53戸RC
2025/10/17ファミール五日市中央
広島市佐伯区五日市中央四丁目
楽々園駅13分 2,280万円35.6万円64.08㎡3LDK4階 / 7階建 南東1994年48戸RC
2024/10/25藤和三筋ハイタウン
広島市佐伯区三筋二丁目
楽々園駅10分 2,299万円36.8万円62.46㎡3LDK6階 / 6階建 西1992年37戸RC
2023/10/09グランビュー隅の浜
広島市佐伯区隅の浜二丁目
山陽女学園前駅11分 2,099万円29.8万円70.51㎡3LDK10階 / 10階建 南東1995年61戸RC
2025/04/20サーパス五日市コイン通り
広島市佐伯区五日市中央四丁目
楽々園駅17分 2,480万円33.2万円74.76㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年60戸RC
2024/03/06エーデル五日市
広島市佐伯区五日市七丁目
五日市駅19分 2,780万円39.7万円70.01㎡3LDK3階 / 8階建 南西1998年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市佐伯区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は広島市佐伯区の平均と比較して19.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市佐伯区
31.9万円/㎡
前年比-17.7%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン美の里
所在地広島県広島市佐伯区美の里二丁目
交通広島電鉄宮島線山陽女学園前駅徒歩9分
築年月1995年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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